札幌の空室クリーニング・退去清掃
退去後の部屋を、次の入居者が内覧で「ここに決めたい」と思う状態まで戻します。管理会社様・オーナー様からのご依頼を、札幌市内全域で承ります。
空室クリーニングは、部屋をきれいにする作業であると同時に、空室期間を1日でも短くするための投資です。札幌の賃貸市場は供給が多く、内覧に来た方は複数の物件を比較しています。水まわりの曇り、サッシに残った砂ぼこり、建具の手垢。こうした細部が1つ目に入るだけで、条件が同じなら別の物件に流れてしまいます。
おそうじハウス札幌は、ハウスクリーニングを本業とする事業者として、退去後の空室に入る清掃を専門的に行っています。作業して終わりにせず、施工箇所のビフォーアフターを撮影した報告書までをセットでお渡しするため、管理会社のご担当者様が現地で仕上がりを確認し直す手間がかかりません。
札幌特有の事情にも対応します。冬季の結露で窓まわりやクローゼットの裏に発生したカビ、暖房設備の周囲に溜まった煤けた汚れ。これらは一般的な清掃では落としきれないことが多く、汚れの種類に合わせた薬剤の使い分けが必要になります。
空室清掃で、
こんなことにお困りではありませんか
管理会社様・オーナー様から実際にいただくご相談です。
仕上がりを毎回自分で確認しに行っている
清掃後に現地へ足を運び、拭き残しを見つけては手直しを依頼する。この往復が積み重なると、担当者様の時間がそのまま失われます。写真付きの報告書を提出することで、この確認作業をなくします。
冬の結露カビが毎年同じ場所に出る
札幌の物件では、北側の窓枠やクローゼット裏、押入れの隅に黒い点状のカビが出やすくなります。表面を拭くだけでは再発するため、素材を傷めない範囲で殺菌成分を含む薬剤を使い分けて処理します。
3月・4月に業者がつかまらない
札幌の退去ラッシュは清掃業者の取り合いになります。組織として工程を組んでいるため、複数物件を同時期にお預かりする発注にも、日程を調整したうえでお返事します。
鍵の受け渡しに人手が取られる
現地キーボックス、管理会社様の店舗での受け取り・返却など、ご担当者様の動線に合わせて調整します。お預かりした鍵は施工完了まで責任を持って管理します。
空室クリーニングの作業範囲
間取りに応じて、居室と水まわりを一通り仕上げます。
建物の状態によって作業の重点は変わりますので、現地調査のうえでご提案します。
キッチン
レンジフードは可能な範囲まで分解して洗浄します。コンロ、シンク、吊り棚、収納内部、壁面の油はねまで。ステンレス部分は保護剤で仕上げ、内覧時の見え方を整えます。
浴室
床・壁・天井・浴槽に加えて、換気扇や照明も取り外せるものは外して洗浄。エプロン内部はカバーを外し、手の届く範囲をブラシで洗います。鏡のウロコは状態により専用の処理を行います。
トイレ・洗面台
便器は除菌効果のある洗剤で洗浄し、フチ裏や便座の裏側まで。洗面台はボウル・蛇口・鏡・収納内部まで作業します。床はワックス仕上げまで含みます。
居室・床
フローリングやクッションフロアは掃除機がけと水拭きのあとワックス仕上げ。畳は掃除機がけを行います。壁面のホコリ除去、収納内部の拭き上げも作業範囲です。
窓・サッシ・網戸
窓ガラス、サッシのレールに溜まった砂ぼこり、網戸。内覧のときに指で触れられやすく、印象を大きく左右する箇所です。
玄関・ベランダ
玄関は下駄箱内部、表札、インターフォン、玄関ドアまで。ベランダは床の掃き出しと水拭き、排水溝の詰まりを取り除きます。
上記以外の箇所も、現地の状況に応じてご相談いただけます。設備の交換が必要と判断した場合は、その旨も率直にお伝えします。
空室クリーニングで
おそうじハウス札幌が選ばれる理由
写真付き報告書がそのまま報告資料になる
施工箇所のビフォーアフターを撮影してお渡しします。遠方にお住まいのオーナー様への説明資料としてそのままお使いいただけるため、ご担当者様が資料を作り直す必要がありません。
同じ担当が入る専任制
一度物件のクセ（汚れやすい場所、設備の状態、鍵の扱い）を把握すれば、二回目以降は細かい指示が要りません。物件ごとの申し送りにかかる時間が減ります。
札幌の物件で起きる汚れを前提にしている
結露によるカビ、暖房設備まわりの黒ずみ、水道水由来の水垢。市内の物件で繰り返し発生する汚れを想定した資材と手順で入るため、作業が速く、仕上がりが安定します。
損害賠償保険に加入・インボイス対応
人の手による作業のため、万が一の破損に備えて損害賠償保険に加入しています。適格請求書を発行でき、請求書払い（銀行振込）にも対応しています。
空室クリーニングの料金
間取りごとの目安です。汚れの程度、設備の数、階数や搬入経路によって前後します。
表示はすべて税込・1回あたりの金額です
空室クリーニング
退去後の空室に入るクリーニングです。間取りごとの目安金額で、汚れの状態により変動します。
| 間取り | 料金（税込） |
|---|---|
| ワンルーム・1K | 19,800円〜22,000円 |
| 1DK・1LDK | 24,200円〜29,800円 |
| 2K | 27,500円 |
| 2DK・2LDK | 33,000円〜38,000円 |
| 3K | 44,000円 |
| 3DK・3LDK | 48,400円〜49,500円 |
| 4K | 55,000円 |
| 4DK・4LDK | 55,000円〜59,400円 |
- 現地調査・お見積りは無料です。
- お見積り後の金額変更は原則ありません。当日に想定外の状況が判明した場合は、作業前に必ずご相談します。
- 入居されたままのお部屋は「居住中クリーニング」の料金になります。養生と動線確保が必要なためです。
- 複数物件をまとめてご発注いただく場合は、日程調整とあわせてご相談ください。
キャンセル料
日程が確定したあとのキャンセル・日程変更についてのお約束です。全サービス共通です。作業日の2日前までにご連絡いただければ、キャンセル料はいただきません。
| ご連絡のタイミング | キャンセル料 |
|---|---|
| 作業日の2日前まで | 0円 |
| 前日〜当日 午前9時まで | 作業料金の50% |
| 当日 午前9時以降 | 作業料金の100% |
日程変更のご相談は、キャンセルではなく変更として承ります。天候・災害・設備の不具合など、双方の責任によらない事情で作業ができない場合はキャンセル料をいただきません。
できることと、
正直にお伝えしておきたいこと
お引き受けの前提と、仕上がりの期待値について。ずれると双方にとって損になりますので、先にお伝えします。
- 作業には現地の電気と水道が使えることが必須です。掃除機・高圧洗浄機・照明は電気を、洗浄とすすぎは水道を使います。退去後の空室は止まっていることが多いため、開栓・通電の手配をお願いします。ご用意が難しい場合は、作業日をずらすか、お受けできないことがあります。
- 設備が10年以上経過している場合、清掃だけでは新品同様には戻らないことがあります。どこまで戻せるかは現地でご説明します。
- 素材そのものが変質・変色している汚れ（長期のヤニ焼け、塗装の劣化など）は、洗浄では落ちません。
- 研磨が必要な汚れを落とす際、素材に細かな傷が残ることがあります。事前に確認のうえで作業します。
- コーキング（目地）の内部まで入り込んだカビは、完全には除去できない場合があります。
- 取り外しに対応していない設備、異音がある設備、動作確認が取れない設備は、破損を避けるため作業をお断りすることがあります。
- 専用の道具と洗剤を使うため、設備の劣化状況によっては塗装が剥がれる場合があります。該当しそうな箇所は作業前にお知らせします。
現地調査の段階で、落とせる範囲と難しい箇所をご説明します。「ここは交換したほうが早い」という判断もお伝えします。
ご依頼から完了までの流れ
営業担当ではなく施工責任者が直接現場を見ます。見積りと実作業に食い違いが出ません。
お問い合わせ・ご相談
お電話またはフォームよりご連絡ください。物件の所在地・間取り・希望日をお伺いします。スポット・定期・同業者様からの応援依頼、いずれも承ります。
現地調査・お見積り（無料）
広さ・汚れの状況・設備の有無を確認します。営業担当ではなく施工責任者が直接現場を見るため、食い違いのない見積書を迅速に発行できます。
施工日の決定・鍵のお預かり
ご希望の工期に合わせてスケジュールを調整します。鍵の受け渡し方法（現地キーボックス・店舗受取など）も柔軟に打ち合わせいたします。
施工
経験のある責任者が現場に入ります。近隣への挨拶、共用部の養生、駐車マナーまで徹底し、物件の価値を損なわない振る舞いを守ります。
完了報告・お引き渡し
施工箇所のビフォーアフターを撮影した報告書を提出します。遠方のオーナー様への説明資料としてそのままお使いいただけます。
アフターフォロー
気になる箇所があれば速やかに手直しにお伺いします。「やり直し不要」の品質を目指し、最後まで責任を持って対応します。
このサービスのよくあるご質問
対応エリア
札幌市内全域
- 中央区
- 北区
- 東区
- 白石区
- 厚別区
- 豊平区
- 清田区
- 南区
- 西区
- 手稲区
近郊エリアも対応しています
- 江別市
- 北広島市
- 石狩市
- 恵庭市
- 千歳市
- 小樽市
札幌市内は出張費をいただきません。市外は距離に応じて出張費が発生しますが、お見積りの段階で必ず金額をお伝えします。上記以外の地域でも、内容によっては対応できる場合がありますのでご相談ください。
