札幌のハウスクリーニングならおそうじハウス札幌

2026/04/14

　

引越しが決まると「退去前にハウスクリーニングを入れたほうがいい？」「自分で掃除すれば敷金は返ってくる？」と悩む方は多いはず。実際、退去時の部屋の状態は敷金返還額に直結します。ポイントを押さえて対処すれば、数万円の差がつくこともあります。

　

退去前のクリーニングで敷金返還額が変わる理由

	原状回復の「通常使用」と「借主負担」の境界 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の使用による経年劣化（壁紙の日焼けや家具の設置跡など）は貸主負担とされています。一方、タバコのヤニ汚れ、カビの放置、油汚れの蓄積などは「通常の使用を超える損耗」として借主負担になる可能性があります。 つまり、退去前に「通常の使用を超える損耗」を自力またはプロのクリーニングで改善しておけば、敷金から差し引かれる金額を減らせるわけです。 管理会社の立ち会いチェックで差がつく箇所 退去時の立ち会いで特に見られるのは、キッチンの油汚れ、浴室のカビ、トイレの水垢、換気扇の内部汚れです。これらがひどい状態だと、管理会社側でクリーニング費用を敷金から差し引くケースが多くなります。逆に、きれいな状態で引き渡せれば「クリーニング不要」と判断されることもあります。

　

自分でやるべき掃除とプロに任せるべき掃除

自分でやれる範囲

床の掃除機がけと水拭き、窓ガラスの拭き上げ、照明器具のほこり取り、玄関の掃き掃除は自分でも十分対応できます。これだけでも部屋の印象は大きく変わります。

プロに任せたほうがいい箇所

換気扇（レンジフード）の内部油汚れ、浴室の目地に入り込んだカビ、トイレの尿石、エアコン内部のカビなど、市販の洗剤では落としきれない汚れはプロに依頼するのが確実です。特に札幌の冬は結露が発生しやすく、窓サッシ周辺のカビがひどくなっていることも多いです。

退去日の1〜2週間前がベストタイミング

引越しの荷物を搬出した直後がクリーニングの最適なタイミングです。家具がない状態であれば、壁際やフローリングの隅まで徹底的にきれいにできます。退去日のギリギリではなく、1〜2週間前にはクリーニング業者を手配しておきましょう。

　

法人様の原状回復もお任せください

不動産管理会社様や大家様で、退去後の空室クリーニング・原状回復をお探しの場合は、法人向けの原状回復・空室クリーニングのページもぜひご覧ください。

　

札幌の退去前クリーニングはおそうじハウス札幌

おそうじハウス札幌では、退去前の水回りセットクリーニングから、お部屋全体のハウスクリーニングまで幅広く対応しています。女性スタッフも在籍しておりますので、女性の一人暮らしのお部屋でも安心してご依頼いただけます。

無料見積もり・追加料金なしで、退去日に間に合うようスケジュール調整も柔軟に対応いたします。まずはお気軽にご相談ください。

　

　

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