3月〜4月は札幌でも引っ越しが最も多くなる季節です。転勤や進学、就職をきっかけに新生活を始める方も多いのではないでしょうか。
引っ越しといえば荷造りや手続きに意識が向きがちですが、意外と見落とされがちなのが「ハウスクリーニング」です。退去時のクリーニングをどこまでやるべきなのか、新居は入居前にきれいにしたほうがいいのか──判断に迷う方が少なくありません。
今回は、札幌で引っ越しを控えている方に向けて、退去時と入居前それぞれのハウスクリーニング事情をプロの視点から詳しくお伝えします。
退去時のハウスクリーニング敷金トラブルを防ぐ
賃貸物件を退去するとき、多くの方が気になるのが「敷金はどのくらい返ってくるのか」ということです。実は、退去時のお部屋の状態がその金額に大きく影響します。
原状回復のルールを知っておく
国土交通省のガイドラインでは、通常の生活で生じる汚れや経年劣化は借主の負担ではないとされています。たとえば、家具の設置跡や日焼けによる壁の変色は、借主が修繕費を負担する必要はありません。
ただし、タバコのヤニ汚れ、掃除を怠ったことによるカビの繁殖、油汚れの放置によるキッチンの変色などは借主の責任とみなされるケースが多いです。こうした汚れがある場合は、退去前にプロのクリーニングを入れることで、敷金からの差し引きを最小限に抑えられる可能性があります。
退去時に特に注意すべき3箇所
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入居前のハウスクリーニング
「新しい部屋なのに、なぜクリーニングが必要なの？」と思う方もいるかもしれません。しかし実際には、前の入居者が退去した後のクリーニングだけでは落としきれない汚れが残っていることは珍しくありません。
管理会社のクリーニングでは足りないことも
賃貸物件の退去後に行われるクリーニングは、管理会社が手配した業者による最低限の清掃であることが多いです。エアコン内部の洗浄や洗濯機の排水口、窓のサッシの隅々までは対応していないケースもあります。
特に札幌では、冬の間に閉め切った部屋の中でホコリが蓄積していたり、空室期間中に結露が発生してカビが生えていたりすることがあります。荷物を入れる前のまっさらな状態でクリーニングを入れれば、家具や荷物を動かす手間もなく、効率的にきれいにできます。
入居前に頼むべきおすすめ箇所
▶ エアコン内部洗浄
前の入居者がどのように使っていたかわからないエアコンは、内部にカビやホコリが蓄積していることが多いです。最初にクリーニングしておけば、きれいな空気で新生活をスタートできます。
▶ 水回り全般
キッチン・浴室・トイレ・洗面台は、前の入居者の使用痕が残りやすい場所です。目に見えない雑菌やぬめりも含めて、入居前にリセットしておくと安心です。
▶ フローリングのワックスがけ
入居前のタイミングは、家具がない状態で床全面にワックスをかけられる唯一のチャンスです。新築のような輝きを取り戻せるだけでなく、ワックスの保護膜が汚れや傷を防いでくれるため、退去時の原状回復にも有利に働きます。
札幌の引越しシーズンは予約が集中します
3月〜4月の札幌は、引越し業者だけでなくハウスクリーニング業者も予約が集中する時期です。希望の日程で依頼するためには、遅くとも2〜3週間前には見積もりを済ませておくのがおすすめです。
おそうじハウス札幌では、個人のお客様の退去前クリーニング・入居前クリーニングはもちろん、管理会社様やオーナー様からの原状回復・空室クリーニングのご依頼にも対応しています。
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